武汉房价出现回调，同时存在政策优惠，在这双重刺激的情况下，不少处于观望状态的人开始考虑进行出手操作，市场也在波动的情形当中展现出了新的活力。

政策利好吸引新市民

近来，武汉的购房政策调整得颇为频繁，优惠力度显著加大不少。不仅房贷利率有所降低，而且在二环以外购房的话，还能够享受到维修资金补贴，除此之外嘞，新城区还有契税优惠，这直接就降低了入市门槛。

这样的举措对于那些刚成为市民的群体而言，格外具备吸引力，众多于武汉开展工作的年轻人士，原本是打算借助租房来进行过渡的，而如今在瞅见政策给予支持之后，便着手慎重地思索安家并落户之事，补贴政策跟低利率相互叠加，使得每月的还款压力得以减轻，进而把他们做出决策的速度给加快了。

市场成交波动中回升

在今年的三月份，武汉新房的销售数量超过了一万七千套，致使市场出现了“小阳春”的情况。然而，到了四月份，网签的数据在环比方面出现了大幅下滑，仅仅只有七千多套，这表明市场的信心并不是稳固的状态。

步入五月，销售数据强力反弹，新建住房销售套数环比增幅超过八成。如此强烈波动表明市场情绪易于受短期因素作用，购房者的行为愈发趋向谨慎且理性。

区域与户型选择分化

瞅瞅成交的结构，主城区的项目所占比例超出了六成，在市场里占据着主导的地位。东西湖、江夏等那些新城区，依靠着价格方面的优势，不少预算有限的刚需群体也被吸引过来了。

九十平方米至一百二十平方米的中等户型，在户型方面是最受喜爱的，销量所占比例快接近一半了。这说明主流需求依旧是去将基本家庭居住功能给满足，过度奢华或者紧凑型的对应产品，其市场是相对有限的 。

房交会效应拉动成交

第四十届武汉房交会于五月举办，其为期一个月之久，它提供了集中优惠平台，政府补贴与企业促销二者相结合，进而形成了短期购买刺激，这是五月数据回升的关键原因 。

房交会原本定好了是在五月的时候结束，之后呢根据市场的需求又延长了十五天。这样的一种灵活性彰显出了政府稳定楼市的意图，并且还为六月上半月的成交供给了持续的支撑。

实际案例反映市场心态

当前购房主力是像肖南这样的新市民，他购买东西湖区一百四十平方米现房，单价处在一万二千元区间以内且总价是一百七十万 格、户型、交通是其核心考量 。

一位不同的万先生在购得房屋之后，因想要尽快实现住进其中的目的，从而挑选了团装服务。这样一种被称作“买房即装修”的决定，体现出购房人群内心安家愿望极为急切，渴望早日达成把从租赁房子状态到拥有自住房产形态这一生活方面的转换。

未来市场走势展望

中指研究院经分析得出这样的认为，区域以及项目的表现差异日后将会不断持续扩大，那些具备着诸如配套成熟且价格合理等条件的主城区项目依旧会受到追捧，而有的部分处于偏远位置或者品质表现一般的项目在去化方面则会面临较大压力 。

武汉市那儿的房地产开发协会表明了，在政策优惠期结束之后，市场到底能不能保持热度这是有待去观察的。从长期的角度来看，武汉的城市发展潜力以及人口流入趋势，依旧是支撑楼市的那个基本面。

你在武汉或者别的新一线城市存在购房打算吗，最为看重的是价钱、区位，还是将来的升值空间呢？恳请大家分享一下你的观点。